Prix mutuelle administrateur de biens : combien par mois et par salarié ?
Prix par salarié, part patronale, budget pour 1 à 9 salariés : tout ce qui compte pour chiffrer la mutuelle pour un administrateur de biens. Devis gratuit, sans engagement.
- Gratuit : le devis ne coûte rien et ne vous engage à rien
- Au prix de votre branche : la proposition respecte le plancher de votre convention
- Taillé pour 1 à 9 salariés : des tarifs pensés pour les petites équipes
Prix mutuelle pour un administrateur de biens : votre devis
Votre entreprise d'administrateur de biens n'a pas le choix du minimum : la branche a fixé un socle de garanties et une part patronale, et le prix de la mutuelle part de là. Cette page donne ce que cela représente en euros par mois et par salarié, puis ce qui fait monter ou descendre la facture.
Sous le code 68.32A (Administration d'immeubles et autres biens immobiliers), SIRENE recense 3 819 entreprises de 1 à 9 salariés. À cette échelle, dix euros de plus par salarié et par mois se voient tout de suite sur le relevé de compte.
Le plancher de prix fixé par la convention d'administrateur de biens
Votre entreprise d'administrateur de biens a pour convention habituelle la convention collective Immobilier (administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers) (IDCC 1527). Cette branche a négocié un régime santé qui fixe des garanties minimales et une part patronale : c'est sur ces deux points que se calcule votre prix plancher. Ce que nous avons vérifié figure ci-dessous.
- Convention collective
- Immobilier (administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers) (IDCC 1527)
- Accord santé de branche
- Oui : Annexe III « Régime de prévoyance et de remboursement de frais de santé » (art. 26), modifiée notamment par l'avenant n° 91 du 11 avril 2022 (étendu par arrêté du 21 février 2023), l'avenant n° 101 du 13 décembre 2023 et l'avenant n° 109 du 25 février 2026 (non étendu à la date de lecture, applicable au 1er avril 2026)
- Part patronale minimale
- 55 %
- Cotisation de référence
- Au 1er avril 2026 (avenant n° 109) : adulte 1,81 % PMSS, enfant 1,01 % PMSS (régime général) ; Alsace-Moselle adulte 0,92 %, enfant 0,60 %. Avant : 1,65 % / 0,92 % PMSS (avenant 101, 1er janvier 2024).
- Garanties imposées
- Indemnité forfaitaire maternité/adoption ; maintien 12 mois des garanties pour les ayants droit après décès du salarié (Annexe III).
- Degré élevé de solidarité
- 2 % de la cotisation brute totale (prévoyance + frais de santé) financent prévention, action sociale et droits non contributifs (avenant 91).
- Prévoyance des non-cadres
- Imposée par la branche : Régime de branche décès, incapacité, invalidité pour tous les salariés ; cotisation 0,66 % du traitement de base (limite 4 PASS) au 1er avril 2026 (décès 0,20 %, incapacité 0,23 %, invalidité 0,23 %), répartie 55 % employeur / 45 % salarié (avenant 91).
- Sources
- www.legifrance.gouv.fr, www.legifrance.gouv.fr, www.legifrance.gouv.fr (relevé : 2026-04)
La convention affichée est celle du cas général pour ce métier. C'est l'activité principale réelle de l'entreprise qui la détermine, et elle figure sur les bulletins de paie. Comme les accords bougent par avenants, vérifiez la version en vigueur avant de signer, par exemple avec le moteur de recherche du code du travail numérique.
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Le prix minimum que la loi impose à votre entreprise d'administrateur de biens
Oui, depuis 2016. Tous les employeurs du secteur privé sont visés, sans condition de taille ni de chiffre d'affaires : l'obligation naît avec le premier contrat de travail et se règle dès la première paie (ce que l'obligation coûte au minimum, dès le premier salarié).
Le minimum couvre le panier de soins légal (ticket modérateur, forfait journalier hospitalier, dentaire à 125 %, optique 100 € tous les deux ans), et l'employeur en règle au moins la moitié. La branche a le droit d'exiger plus, pas moins.
Les salariés y adhèrent. Seules les dispenses prévues par les textes permettent d'y échapper, sur demande écrite, et chacune retire une cotisation de la facture (les dispenses et ce qu'elles coûtent).
Combien prévoir chaque mois pour l'équipe ?
En moyenne, un contrat collectif coûte 74 € par mois et par personne couverte (DREES, 2023), employeur et salarié réunis. Une participation employeur de 55 % ramène un salarié à environ 41 € par mois et une équipe de cinq à 204 € par mois, c'est-à-dire 2 442 € par an.
Le prix réel dépend des garanties, de la couverture des conjoints et des enfants, et de l'organisme : seul un devis le donne. Si vous choisissez de payer plus que le minimum, la facture change de façon prévisible (ce que change la part patronale, de 50 % à 100 %).
| Effectif couvert | Part patronale, par mois | Sur un an |
|---|---|---|
| 1 salarié | 41 € par mois | 488 € par an |
| 3 salariés | 122 € par mois | 1 465 € par an |
| 5 salariés | 204 € par mois | 2 442 € par an |
| 9 salariés | 366 € par mois | 4 396 € par an |
Pour estimer : prime moyenne de la DREES, part employeur minimale du métier, nombre de salariés, le tout multiplié. Le prix exact vient du devis.
Faire le calcul avec ma cotisation
Connaître le prix pour mon équipe
Décision écrite, organisme, prévoyance : trois étapes
L'acte fondateur vient en premier : la décision unilatérale de l'employeur. Elle fixe le contenu du régime, répartition du prix comprise, et chaque salarié en reçoit un exemplaire (la décision unilatérale, qui fixe qui paie quoi).
Vient ensuite l'organisme. Mutuelle, institution de prévoyance ou assureur : vous décidez, même quand la branche en recommande un, et deux devis suffisent pour mesurer l'écart de prix (comparer deux devis à prix égal).
Troisième poste, souvent absent du budget : la prévoyance, qui couvre l'arrêt de travail, l'invalidité et le décès. Contrat distinct, cotisation distincte, parfois rendue obligatoire par la branche (le prix de la prévoyance, en plus de la santé).
Quand un salarié sort de la facture
Hors situation de dispense reconnue par les textes, le salarié adhère au contrat collectif et sa cotisation est due. S'il remplit un cas de dispense, il la demande par écrit et joint ses pièces (les dispenses et ce qu'elles coûtent).
Ces papiers pèsent lourd : sans demande de dispense conservée, l'Urssaf peut contester le caractère collectif du régime et ses exonérations, ce qui coûte bien plus qu'une cotisation.
Les critères qui font le prix dans une TPE
Avant de regarder le montant, regardez les remboursements sur les postes que l'équipe utilise vraiment : hospitalisation, dentaire, optique, consultations. Un prix bas vient souvent de plafonds bas.
Avant de signer, posez deux questions : qui est couvert, et selon quelle règle la cotisation est calculée. Les réponses changent le prix pour l'entreprise comme pour chaque salarié.
Changer d'organisme reste possible, et la démarche est simple une fois la première année écoulée (changer de contrat pour payer moins).
Petites équipes, petites cotisations : ce que pèse le métier
Les chiffres de cette section couvrent l'ensemble du code 68.32A, où le métier d'administrateur de biens voisine avec d'autres activités : 58 947 établissements en activité, 3 819 avec une équipe de 1 à 9 salariés (6,5 %), dont 2 283 avec un ou deux salariés.
Un profil dans la moyenne française : à peu près un établissement sur quatre emploie, et règle donc une cotisation santé chaque mois.
Origine des chiffres : base SIRENE (établissements actifs, tranche d'effectif salarié déclarée), nomenclature NAF rév. 2. La tranche d'effectif est celle inscrite au répertoire, parfois ancienne de plusieurs années. Détails : notre méthode.
Âge, géographie, statut : les données du métier
Pour qui s'installe ou recrute, un peu de contexte : âge des entreprises du code 68.32A, géographie, statut juridique (nos sources et notre méthode).
L'ancienneté des entreprises du métier
55 % des établissements existaient avant 2016, contre 20 % nés depuis 2022. Dans ces entreprises anciennes, la cotisation santé a souvent suivi les hausses annuelles sans jamais être remise en concurrence.
Où exerce-t-on ce métier ?
25,8 % des établissements du code se trouvent dans trois départements : Paris, avec 13,0 %, suivi de Bouches-du-Rhône et de Alpes-Maritimes.
Rapporté à son tissu économique, Var est le département le plus tourné vers ce métier : 2,5 fois la moyenne nationale.
| Département | Établissements actifs | Part du total national | Indice de présence |
|---|---|---|---|
| Paris (75) | 7 587 | 13,0 % | 1,6 |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 865 | 6,6 % | 1,9 |
| Alpes-Maritimes (06) | 3 626 | 6,2 % | 2,4 |
| Var (83) | 2 934 | 5,0 % | 2,5 |
| Gironde (33) | 2 010 | 3,5 % | 1,2 |
| Loir-et-Cher (41) | 485 | 0,8 % | 2,0 |
Entreprise individuelle ou société : qui paie quoi ?
Les sociétés font 15 % des entreprises du code, dont 8 % de SAS ou SASU et 7 % de SARL ou EURL. Selon son statut, le dirigeant peut rejoindre le contrat collectif ou doit payer une couverture séparée (ce que le patron paie pour sa propre couverture).
La demande prend une minute. Un partenaire spécialisé étudie votre effectif et votre convention collective, puis vous adresse une proposition chiffrée.
Ce site publie des repères de prix et transmet votre demande ; il ne vend rien. Conseil et proposition de contrat relèvent du partenaire destinataire.
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Vos questions sur le prix pour un administrateur de biens
Où lire l'accord santé qui fixe mon prix minimum ?
Sur Légifrance, dans les avenants relatifs à la complémentaire santé de la convention Immobilier (administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers) (IDCC 1527). Les organismes assureurs de la branche en diffusent aussi un résumé, avec leur tarif.
Et si mon contrat est moins cher que le plancher de la branche ?
L'employeur reste redevable de ce que prévoit l'accord, garanties et part patronale comprises. Un contrat en dessous l'expose à compléter et fragilise les exonérations sociales, ce qui coûte plus que l'écart de cotisation.
Combien par salarié, chaque mois ?
Environ 41 € par mois pour l'employeur, en appliquant une part patronale de 55 % à la prime moyenne publiée par la DREES. Le niveau de garanties et la couverture des familles déplacent ce chiffre, dans un sens comme dans l'autre.
Pour un temps partiel, la cotisation est-elle identique ?
Oui, l'employeur doit lui proposer le contrat au même titre que les autres. Si sa cotisation représentait au moins 10 % de sa rémunération, il peut demander une dispense lorsque votre acte la prévoit, ou l'employeur peut prendre sa cotisation entièrement en charge.
Mon conjoint salarié compte-t-il dans la facture ?
Oui dès lors qu'il a un contrat de travail dans l'entreprise : il cotise comme les autres, hors cas de dispense. Le conjoint collaborateur n'a pas de contrat de travail : il ne figure pas dans le contrat collectif.
Et si je paie la cotisation en entier ?
Oui. Le minimum est de 50 %, et l'employeur peut aller jusqu'à la totalité, soit environ 74 € par mois et par salarié sur la prime moyenne, à condition que sa contribution soit uniforme pour tous les salariés ou pour une même catégorie objective.
Qui fixe le prix, ce site ou un assureur ?
Un partenaire spécialisé en complémentaire santé collective établit le devis. Ce site publie des repères et transmet votre demande, rien de plus : il n'est ni assureur ni intermédiaire d'assurance.
Les prix des autres métiers de l'immobilier
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